25 ter Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue d'Andromède, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1127 mètres
- - Collège les Cités Unies à 509 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 448 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue d'Andromède, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue d'Andromède dans son marché local
Prix du 25 ter Rue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Rue d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 25 ter Rue d'Andromède se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue d'Andromède par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue d'Andromède se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue d'Andromède à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue d'Andromède est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
