12 Rue de la Bouillonne, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bouillonne, affiche un prix moyen de 3 749 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bouillonne, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 317 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 880 mètres
- - Collège les Aulnes à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 784 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bouillonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bouillonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bouillonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bouillonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bouillonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bouillonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bouillonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bouillonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 12 Rue de la Bouillonne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bouillonne par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bouillonne se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 18.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bouillonne à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bouillonne est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
