15 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Grande Ferme, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Grande Ferme, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 229 logements - 11 locaux - 91 parkings - 3775 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 249 mètres
- - Collège les Aulnes à 263 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 840 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 249 mètres
Ventes au 15 Rue de la Grande Ferme
Une vente a été recensée au 15 Rue de la Grande Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Grande Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Grande Ferme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grande Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grande Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Grande Ferme dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Grande Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 15 Rue de la Grande Ferme se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Grande Ferme par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Grande Ferme se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Grande Ferme à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Grande Ferme est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
