19 Rue de la Polynésie, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Polynésie, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Polynésie, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quincarnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 905 mètres
- - Collège les Cités Unies à 315 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 305 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 305 mètres
Ventes au 19 Rue de la Polynésie
Les 3 ventes au 19 Rue de la Polynésie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Polynésie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Polynésie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Polynésie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Polynésie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Polynésie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Polynésie par rapport à la voie
Sur Rue de la Polynésie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 19 Rue de la Polynésie se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Polynésie par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Polynésie se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 20.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Polynésie à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Polynésie est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
