12 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 33.3 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 235 mètres
- - Collège les Aulnes à 191 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 108 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 225 mètres
Ventes au 12 Rue de Lieusaint
Les 2 ventes au 12 Rue de Lieusaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lieusaint, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 12 Rue de Lieusaint se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lieusaint par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Lieusaint se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 74.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
