84 Rue de Varennes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de Varennes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2571 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Couture à 119 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1037 mètres
- - Collège les Aulnes à 969 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 566 mètres
Ventes au 84 Rue de Varennes
Une vente a été recensée au 84 Rue de Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de Varennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 84 Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 84 Rue de Varennes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Varennes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de Varennes se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 18.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de Varennes à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de Varennes est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
