16 Rue de Vaux la Reine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Vaux la Reine, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°16 bis et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 16 Rue de Vaux la Reine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Couture à 163 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 898 mètres
- - Collège les Aulnes à 831 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 747 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 513 mètres
Ventes au 16 Rue de Vaux la Reine
Les 2 ventes au 16 Rue de Vaux la Reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Vaux la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Vaux la Reine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vaux la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vaux la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Vaux la Reine dans son marché local
Prix du 16 Rue de Vaux la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 16 Rue de Vaux la Reine se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Vaux la Reine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Vaux la Reine se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 20.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
