29 Rue des Bergeries, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°2 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Bergeries, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Combs-La-Ville Quincy à 100 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 136 mètres
Ventes au 29 Rue des Bergeries
Les 4 ventes au 29 Rue des Bergeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Bergeries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 29 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 29 Rue des Bergeries se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Bergeries par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Bergeries se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Bergeries à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Bergeries est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
