49 Rue des Bergeries, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6 c.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 49 Rue des Bergeries, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4917 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Combs-La-Ville Quincy à 189 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Bergeries, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 49 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 49 Rue des Bergeries se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Bergeries par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Bergeries se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
