4 bis Rue des Brandons, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Brandons, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Brandons, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 39 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 461 mètres
- - Collège les Aulnes à 393 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 411 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Brandons
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Brandons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Brandons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Brandons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Brandons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Brandons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Brandons dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Brandons par rapport à la voie
Sur Rue des Brandons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 4 bis Rue des Brandons se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Brandons par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Brandons se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Brandons à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Brandons est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
