3 Rue des compagnons d'émmaüs, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des compagnons d'émmaüs, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des compagnons d'émmaüs, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5648 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 96 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 669 mètres
- - Collège les Aulnes à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 598 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des compagnons d'émmaüs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des compagnons d'émmaüs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des compagnons d'émmaüs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des compagnons d'émmaüs, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des compagnons d'émmaüs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des compagnons d'émmaüs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des compagnons d'émmaüs dans son marché local
Prix du 3 Rue des compagnons d'émmaüs par rapport à la voie
Sur Rue des compagnons d'émmaüs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 3 Rue des compagnons d'émmaüs se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des compagnons d'émmaüs par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des compagnons d'émmaüs se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des compagnons d'émmaüs à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des compagnons d'émmaüs est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
