8 Rue des compagnons d'émmaüs, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des compagnons d'émmaüs, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des compagnons d'émmaüs, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 131 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 711 mètres
- - Collège les Aulnes à 645 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 636 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des compagnons d'émmaüs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des compagnons d'émmaüs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des compagnons d'émmaüs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des compagnons d'émmaüs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des compagnons d'émmaüs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des compagnons d'émmaüs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des compagnons d'émmaüs dans son marché local
Prix du 8 Rue des compagnons d'émmaüs par rapport à la voie
Sur Rue des compagnons d'émmaüs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 8 Rue des compagnons d'émmaüs se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des compagnons d'émmaüs par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des compagnons d'émmaüs se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des compagnons d'émmaüs à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des compagnons d'émmaüs est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
