38 Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 225 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 685 mètres
- - Collège les Aulnes à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 576 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 38 Rue des Vignes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Vignes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
