4 bis Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 bis Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2628 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 67 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 515 mètres
- - Collège les Aulnes à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 398 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Vignes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 bis Rue des Vignes se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Vignes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Vignes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
