9 Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 18.33 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 128 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 579 mètres
- - Collège les Aulnes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 459 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 9 Rue des Vignes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vignes se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 18.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
