2 bis Rue du Bois Breton, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bois Breton, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bois Breton, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 231 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 716 mètres
- - Collège les Aulnes à 653 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 617 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bois Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bois Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bois Breton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bois Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bois Breton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bois Breton par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 bis Rue du Bois Breton se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bois Breton par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bois Breton se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bois Breton à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bois Breton est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
