23 Rue du Chêne, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue du Chêne, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrache à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1287 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 216 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chêne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 23 Rue du Chêne se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chêne par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Chêne se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 18.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
