38 Rue du Chêne, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Chêne, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1675 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 904 mètres
- - Collège les Cités Unies à 845 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1137 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Chêne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 38 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 38 Rue du Chêne se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Chêne par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Chêne se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Chêne à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Chêne est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
