13 Rue du Pas du Mulet, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pas du Mulet, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pas du Mulet, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Combs-La-Ville Quincy à 172 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1183 mètres
- - Collège les Aulnes à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 355 mètres
Ventes au 13 Rue du Pas du Mulet
Une vente a été recensée au 13 Rue du Pas du Mulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pas du Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pas du Mulet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pas du Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pas du Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pas du Mulet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pas du Mulet par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 13 Rue du Pas du Mulet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pas du Mulet par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pas du Mulet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 0.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pas du Mulet à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pas du Mulet est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
