16 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Verseau, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 16 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 180 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 813 mètres
- - Collège les Aulnes à 746 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 748 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 420 mètres
Ventes au 16 Rue du Verseau
Les 2 ventes au 16 Rue du Verseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Verseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Verseau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Verseau par rapport à la voie
Sur Rue du Verseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 16 Rue du Verseau se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Verseau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Verseau se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 50.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
