22 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Verseau, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 191 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 836 mètres
- - Collège les Aulnes à 768 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 764 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 455 mètres
Ventes au 22 Rue du Verseau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Verseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Verseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Verseau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Verseau par rapport à la voie
Sur Rue du Verseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 22 Rue du Verseau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Verseau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Verseau se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 45.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
