21 Rue Edouard Herriot, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Herriot, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 137 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 282 mètres
- - Collège les Aulnes à 215 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 944 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 250 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 21 Rue Edouard Herriot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Herriot se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Herriot à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Herriot est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
