23 Rue Edouard Herriot, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Herriot, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 114 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 275 mètres
- - Collège les Aulnes à 207 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 256 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Herriot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 23 Rue Edouard Herriot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Herriot par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Herriot se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Herriot à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Herriot est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
