1 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrache à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1057 mètres
- - Collège les Cités Unies à 863 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1262 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 278 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Mitterrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 1 Rue Francois Mitterrand se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Mitterrand par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois Mitterrand se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 13.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Mitterrand à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Mitterrand est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
