3 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrache à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1076 mètres
- - Collège les Cités Unies à 863 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1276 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 269 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 208 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Mitterrand
Les 2 ventes au 3 Rue Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 Rue Francois Mitterrand se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Mitterrand par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Mitterrand se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 15.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Mitterrand à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Mitterrand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
