2 Rue Gallieni, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue Gallieni, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1832 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 312 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 963 mètres
- - Collège les Aulnes à 914 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gallieni, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue Gallieni se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallieni par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gallieni se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 48.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
