1 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 1 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2784 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 317 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 824 mètres
- - Collège les Aulnes à 770 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1241 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 566 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gambetta se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 23.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
