2 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1721 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 314 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 835 mètres
- - Collège les Aulnes à 781 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1251 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 576 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 576 mètres
Ventes au 2 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 2 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 49.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
