10 Rue Hector Berlioz, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 10 Rue Hector Berlioz, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Quincarnelles.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 852 mètres
- - Collège les Cités Unies à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 146 mètres
Ventes au 10 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 10 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hector Berlioz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 10 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 10 Rue Hector Berlioz se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hector Berlioz par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Hector Berlioz se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
