Rue d'Icare, 77380 Combs-la-Ville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Icare, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Icare dans son marché local
Prix Rue d'Icare par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Icare se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 16.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Icare à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé Rue d'Icare est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue d'Icare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 87 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 2327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1068 mètres
- - Collège les Cités Unies à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 612 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 263 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Icare
Adresses Rue d'Icare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Icare, classées par tranches de numéros.
