13 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue Hoche, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 132 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 833 mètres
- - Collège les Aulnes à 770 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 584 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 13 Rue Hoche se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hoche se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
