40 Rue Louise Michel, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue Louise Michel, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 268 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 635 mètres
- - Collège les Aulnes à 577 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1131 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 457 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louise Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 40 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 40 Rue Louise Michel se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louise Michel par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louise Michel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
