3 Rue Pablo Picasso, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pablo Picasso, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°5441 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 353 mètres
- - Collège les Aulnes à 410 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 399 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pablo Picasso, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 3 Rue Pablo Picasso se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pablo Picasso par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pablo Picasso se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 3.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pablo Picasso à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pablo Picasso est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
