5 Rue Paul Gauguin, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 5 Rue Paul Gauguin, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Tour d'Aleron.
2 niveaux - 12 logements - 955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 452 mètres
- - Collège les Aulnes à 491 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 832 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 384 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 276 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Gauguin
Les 2 ventes au 5 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Gauguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 5 Rue Paul Gauguin se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Gauguin par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Paul Gauguin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 31.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
