25 Rue Saint-jacques, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-jacques, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 506 mètres
- - Collège les Aulnes à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 979 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 389 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 408 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 25 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-jacques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 25 Rue Saint-jacques se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-jacques par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-jacques se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-jacques à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-jacques est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
