3 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sermonoise, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Tour d'Aleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 644 mètres
- - Collège les Aulnes à 677 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 552 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Sermonoise
Les 2 ventes au 3 Rue Sermonoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sermonoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sermonoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sermonoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sermonoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sermonoise dans son marché local
Prix du 3 Rue Sermonoise par rapport à la voie
Sur Rue Sermonoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Rue Sermonoise se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sermonoise par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sermonoise se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 11.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sermonoise est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
