35 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sermonoise, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sermonoise, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole.
2 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 453 mètres
- - Collège les Aulnes à 477 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 343 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sermonoise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sermonoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sermonoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sermonoise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sermonoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sermonoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sermonoise dans son marché local
Prix du 35 Rue Sermonoise par rapport à la voie
Sur Rue Sermonoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 35 Rue Sermonoise se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sermonoise par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sermonoise se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sermonoise est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
