2 Allée du Cygne, 77170 Coubert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cygne, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Cygne, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubert Rn 19 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 188 mètres
Ventes au 2 Allée du Cygne
Les 7 ventes au 2 Allée du Cygne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cygne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cygne par rapport à la voie
Sur Allée du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Allée du Cygne se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cygne par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Cygne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Coubert et 3.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Cygne à Coubert
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Cygne est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 2 Allée du Cygne à Coubert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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