1 Rue Clairbelle, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clairbelle, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clairbelle, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 576 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 576 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 426 mètres
Ventes au 1 Rue Clairbelle
Une vente a été recensée au 1 Rue Clairbelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clairbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clairbelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clairbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clairbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clairbelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Clairbelle par rapport à la voie
Sur Rue Clairbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 1 Rue Clairbelle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clairbelle par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clairbelle se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Coubert et 12.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clairbelle à Coubert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clairbelle est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
