2 Rue Clairbelle, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clairbelle, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clairbelle, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0965 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0970 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 580 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Clairbelle
Les 4 ventes au 2 Rue Clairbelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clairbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clairbelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clairbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clairbelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Clairbelle par rapport à la voie
Sur Rue Clairbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue Clairbelle se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clairbelle par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clairbelle se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Coubert et 11.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clairbelle à Coubert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clairbelle est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
