9 Rue de la Grenouillère, 77170 Coubert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Grenouillère, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Coubert.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 686 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Grenouillère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 9 Rue de la Grenouillère se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Grenouillère par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Grenouillère se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Coubert et 1.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Grenouillère à Coubert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Grenouillère est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 9 Rue de la Grenouillère à Coubert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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