12 Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Dorlet, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 532 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 532 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 457 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Dorlet
Les 2 ventes au 12 Rue Eugène Dorlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Dorlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Dorlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Dorlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Dorlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Dorlet dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Dorlet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dorlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 12 Rue Eugène Dorlet se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Dorlet par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Dorlet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Coubert et 0.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Dorlet à Coubert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Dorlet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
