21 bis Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Eugène Dorlet, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 566 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 439 mètres
Ventes au 21 bis Rue Eugène Dorlet
Les 3 ventes au 21 bis Rue Eugène Dorlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Eugène Dorlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Eugène Dorlet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Eugène Dorlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Eugène Dorlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Eugène Dorlet dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Eugène Dorlet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dorlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 21 bis Rue Eugène Dorlet se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Eugène Dorlet par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Eugène Dorlet se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Coubert et 22.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Eugène Dorlet à Coubert
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Eugène Dorlet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
