7 a Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Eugène Dorlet, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°7 b mais identique à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Eugène Dorlet, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0669 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 534 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Eugène Dorlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Eugène Dorlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Eugène Dorlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Eugène Dorlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Eugène Dorlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Eugène Dorlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Eugène Dorlet dans son marché local
Prix du 7 a Rue Eugène Dorlet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dorlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 7 a Rue Eugène Dorlet se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Eugène Dorlet par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Eugène Dorlet se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Coubert et 1.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Eugène Dorlet à Coubert
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Eugène Dorlet est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
