10 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 32.08 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Gambetta, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 8 locaux - 172 parkings - 1357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 64 mètres
- - Coulommiers à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 708 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 145 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 114 mètres
Ventes au 10 Cours Gambetta
Les 6 ventes au 10 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 10 Cours Gambetta se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Gambetta par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Gambetta se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 29.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Gambetta à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Gambetta est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
