3 Impasse Boulogne, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Boulogne, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Boulogne, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 52 mètres
- - Coulommiers à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 634 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 188 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Boulogne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Boulogne dans son marché local
Prix du 3 Impasse Boulogne par rapport à la voie
Sur Impasse Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Impasse Boulogne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Boulogne par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Boulogne se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 13.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Boulogne à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Boulogne est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
