9 b Impasse de l'Aitre, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Impasse de l'Aitre, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Impasse de l'Aitre, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 60 mètres
- - Coulommiers à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 725 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 188 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Impasse de l'Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Impasse de l'Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Impasse de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Impasse de l'Aitre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Impasse de l'Aitre dans son marché local
Prix du 9 b Impasse de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aitre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 9 b Impasse de l'Aitre se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Impasse de l'Aitre par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Impasse de l'Aitre se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 29.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Impasse de l'Aitre à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 9 b Impasse de l'Aitre est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
