3 Place Abel Leblanc, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Abel Leblanc, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 52 mètres
- - Coulommiers à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 71 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 81 mètres
Ventes au 3 Place Abel Leblanc
Les 2 ventes au 3 Place Abel Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Abel Leblanc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 3 Place Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Place Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Place Abel Leblanc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Abel Leblanc par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Abel Leblanc se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 4.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Abel Leblanc à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Abel Leblanc est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
