3 bis Place Abel Leblanc, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Abel Leblanc, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Abel Leblanc, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthereau à 55 mètres
- - Coulommiers à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 509 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 84 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Abel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Abel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Abel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Abel Leblanc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Abel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Abel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Abel Leblanc dans son marché local
Prix du 3 bis Place Abel Leblanc par rapport à la voie
Sur Place Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 bis Place Abel Leblanc se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Abel Leblanc par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Abel Leblanc se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 10.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Abel Leblanc à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Abel Leblanc est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
