51 Rue Davène, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Davène, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°24 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Davène, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 65 mètres
- - Coulommiers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 720 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 317 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 311 mètres
Ventes au 51 Rue Davène
Les 4 ventes au 51 Rue Davène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Davène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Davène, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Davène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Davène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Davène dans son marché local
Prix du 51 Rue Davène par rapport à la voie
Sur Rue Davène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 51 Rue Davène se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Davène par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Davène se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 11.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Davène à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Davène est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
